Met aanvullende afspraken, waarbij de opdrachtnemer verantwoordelijk blijft voor de garantie van de energieprestaties voor bijvoorbeeld tien jaar. Er is veel mogelijk, maar we moeten dus apart van een standaard bouwovereenkomst nog een contract sluiten, dat langer meeloopt om die energieprestaties te garanderen.”
Duurzaamheid is inmiddels, onder meer door Urgenda, ook een actueel juridisch vraagstuk is geworden. Wat betekent dat voor het vakgebied? Karens: “Door de Klimaatwet en het Klimaatakkoord is het dus afdwingbaar dat de Rijksoverheid meer moet doen, zoals met de emissiereductie. Gemeenten kunnen daar echter nog beperkt invulling aan geven. Dat komt er wel aan, in het kader van de Omgevingswet. Hogere duurzaamheidseisen en betere milieu- of energieprestaties kunnen dan per gemeente worden afgedwongen.”
Het Klimaatakkoord zorgt volgens Karens vooral voor het aantrekkelijk maken van investeren in verduurzaming, maar er zitten vrij weinig mechanismen achter die zeggen wat op een bepaald moment gehaald moet worden. Zoals grootschalig standaardiseren en de boel financieel in orde maken, zodat mensen een aantrekkelijk bod kunnen krijgen om hun huizen te renoveren.” Juist de financiën, zoals subsidies, fiscale regelingen en gebouwgebonden financiering, ziet Karens als belangrijke randvoorwaarde voor de verduurzaming.